Kategorie: von Poll

Anzeige – Advertorial

Wer seine Wohnung vermieten oder sein Haus verkaufen möchte, wird sich zu Beginn die Frage stellen, ob er für den Verkauf bzw. die Vermietung überhaupt einen Makler benötigt. Warum die Immobilie nicht einfach in Eigenregie auf den Markt bringen? Was sollte ein Makler anders machen? Und warum kann ein regionaler Makler die Bedürfnisse am besten bedienen?

Immobilien selbst vermarkten?

Christian Neteler ist Geschäftsstelleninhaber der VON POLL IMMOBILIEN Shops in Hannover-Kirchrode und Hannover-Mitte. Er und sein Team kennen sich in Hannover bestens aus und sind Immobilienmakler aus Leidenschaft. Er rät nicht dazu, eine Immobilie in Eigenregie zu vermarkten. „Viele unterschätzen den Arbeitsaufwand. Wir begutachten das Grundstück und das Gebäude, analysieren den Markt, machen uns über den Verkaufspreis Gedanken und haben bereits Suchkunden in unserer Datenbank, die sich für Objekte vormerken ließen“, sagt Christian Neteler.

Sein serviceorientiertes Team nimmt dem Verkäufer viele zeitaufwändige Telefonate, Termine und Recherchen ab: Von der Erstellung des Exposés über die Bündelung der Besichtigungstermine bis hin zur Schufa und Bonitätsprüfung oder der Erstellung eines Energieausweises.

Dieser Aufwand sollte aber immer durch eigene Fachkompetenz, persönliche Marktkenntnis und eine fundierte Einschätzung der Standortentwicklung ergänzt werden. Das regionale Know-how auf dem Markt spielt eine ganz zentrale Rolle. „Jede Region hat ihre eigenen Spezifika. Wir kennen den Immobilienmarkt in Hannover bestens, kennen die aktuellen Trends und können daher gut einschätzen, welche Objekte gefragt sind“, erklärt Christian Neteler. „Zur aktuellen Marktlage können wir entsprechend festhalten, dass die Preise in Hannover weiter gestiegen sind. In einigen Stadtvierteln in Hannover konnten wir im Jahr 2020 zehn Prozent und mehr beobachten. Gerade jetzt ist daher für Hausverkäufer ein besonders guter Zeitpunkt einen optimalen Preis zu erzielen. Wie lange dieser Trend anhält, ist aktuell nicht absehbar.“

Auch bei der passenden Finanzierung steht das Team der Shops Hannover-Kirchrode und Hannover-Mitte den Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Herr Jens Stellfeldt als Finanzierungsberater von VON POLL FINANCE hat seinen Arbeitsplatz im Shop Hannover-Kirchrode. Dadurch bieten wir einen guten und schnellen Kontakt sowie das richtige Finanzierungskonzept, das individuell auf den Einzelfall unserer Kunden abgestimmt ist.

Und auch nach der Vermittlungstätigkeit halten Christian Neteler – von Poll Immobilien – und sein Team engen Kontakt mit den Kunden. „Erfahrungsgemäß ergeben sich immer noch Fragen nach dem Kauf und Verkauf. Hier unterstützen wir sehr gerne.“

Die Leidenschaft für die Immobilienvermittlung der Berater bei VON POLL IMMOBILIEN spiegelt sich in den zahlreichen Auszeichnungen wider: Beim Capital Makler-Kompass 2020 erzielte VON POLL IMMOBILIEN im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Städten insgesamt 68 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Die Auszeichnung ist eine Bestätigung des hohen Qualifikationsniveaus und der hohen Serviceorientierung der Kollegen vor Ort.

Christian Neteler – VON POLL IMMOLIBLIEN        

www.von-poll.com/hannover

Hannover Mitte: Schiffgraben 48, 30175 Hannover

Hannover-Kirchrode: Tiergartenstr. 122, 30559 Hannover

Telefon: 0511 – 44 98 963 0

Mail: hannover@von-poll.com

Titelfoto: AdobeStock-Gina Sanders.jpeg

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Die Immobilienbranche hat in den letzten Jahren geboomt. Wird dieser Aufschwung Bestand haben oder ist mit Veränderungen zu rechnen? Wir wirkt sich Corona auf die Entwicklung der Branche aus? Fragen über Fragen, auf die wir von einem Fachmann kompetente Antworten erhalten haben. VON POLL Immobilien ist eines der größten Maklerhäuser in Europa. Das Unternehmen beschäftigt über

1.500 Mitarbeiter und ist an über 350 Standorten vertreten. Unter anderem auch in Hannover. Wir haben uns mit dem Geschäftsstellenleiter Christian Neteler unterhalten.

CityGlow: Hallo Herr Neteler, wir freuen uns, dass Sie sich die Zeit für ein Interview nehmen. Zunächst einmal möchten wir Ihnen eine persönliche Frage stellen. Seit wann sind Sie bei VON POLL Immobilien und warum haben Sie sich für die Immobilienbranche entschieden?

Christian Neteler: Ich bin gebürtiger Cloppenburger und lebe und arbeite inzwischen seit 25 Jahren in Hannover. Bereits meine Eltern waren in der Immobilienbranche beschäftigt und so hat mich dieses Thema von klein auf interessiert. Als Lizenzpartner bin ich nun seit 5 Jahren als Geschäftsstellenleiter für zwei Standorte in Hannover Mitte und Kirchrode für VON POLL Immobilien verantwortlich.

CityGlow: Welche Immobilien werden durch VON POLL vermarktet?

Christian Neteler: Wir kümmern uns um den Verkauf und die Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien aller Art. Aufgrund meiner zusätzlichen Ausbildung als „Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)“ werden auch Immobilienbewertungen von uns vorgenommen. Zudem geht bei VON POLL alles Hand in Hand. Wir haben unseren eigenen Finanzierungsservice VON POLL Finance im Haus. Immer wichtiger wird auch das Thema Leibrente. Gerade ältere Menschen möchten trotz eines Verkaufs ihr Eigenheim nicht verlassen. Wir bieten diesen Verkäufern im Rahmen der Leibrente passende Lösungen an.

CityGlow: Wie sehen Sie in Zukunft die Immobilienpreise? Wird die Blase tatsächlich platzen oder bleiben die Preise stabil?

Christian Neteler: Die Blase wird aus meiner Sicht in großen Städten wie Hannover nicht platzen, da die Nachfrage weiterhin stabil ist und die Zinsen wohl auch auf längere Sicht auf diesem niedrigen Niveau bleiben. Zwar muss man abwarten, welche Auswirkungen die Corona- Pandemie mit sich bringt, Immobilien sind aber in der richtigen Lage eine wertstabile Anlage. Viele Käufer befinden sich zudem in einer Erbensituation und werden beim Kauf von Immobilien von Verwandten unterstützt. Wesentliche Preisschwankungen sind nicht zu erwarten, weshalb die Immobilie attraktiv bleibt.

CityGlow: Warum würden Sie eine Immobilie als Anlagemöglichkeit empfehlen?

Christian Neteler: Im Vergleich zu beispielsweise Wertpapieren, sind Immobilien eine solide Geldanlage und keinen starken Schwankungen ausgesetzt. Sparguthaben lohnen sich aufgrund der geringen Zinsen kaum. Zudem ist die Eigentumsquote in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern weiterhin sehr gering, weshalb Immobilien gefragt sind und bleiben.

CityGlow: Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf die Branche?

Christian Neteler: Viele waren Anfang des Jahres sensibilisiert. Die Menschen wollten abwarten, was passiert. Für uns und für andere Sparten gab es außerdem viele Neuerungen. Es mussten Hygieneregeln eingehalten werden und die Kontaktbeschränkungen brachten zahlreiche Veränderungen mit sich. Da wir aber bei VON POLL Immobilien schon immer nur einzelne Termine vereinbart haben, hat uns Corona nicht in diesem Maße beeinflusst, wie das bei anderen Unternehmen oder Branchen der Fall ist. Zwar waren Eigentümer und Interessenten im Frühjahr etwas zurückhaltender bei Bewertungsterminen, dem Verkauf und Besichtigungen, um Kontakte zu minimieren, wir arbeiten jedoch in den Situationen mit Respekt und somit ausreichend Abstand und bewerten Immobilien durchaus vorab telefonisch. Letzteres ersetzt zwar nicht einen persönlichen Termin, dient aber der Orientierung und zur Erläuterung der weiteren Vorgehensweise.

CityGlow: Was wünschen Sie sich für das neue Jahr?

Christian Neteler: Natürlich viel Gesundheit für alle Menschen. Dass endlich wieder Normalität einkehren kann und auch insbesondere die betroffenen Unternehmen und deren Mitarbeiter in eine positive Zukunft blicken können.

CityGlow: Herr Neteler, vielen Dank für das Gespräch.

Christian Neteler: Ich danke Ihnen.

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Hannover Mitte – Schiffgraben 48, 30175 Hannover

Hannover Kirchrode – Tiergartenstr. 122, 30559 Hannover

Tel. 0511-44 98 963 0

hannover@von-poll.com 

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